Nous vous proposons un bien rare à la vente, idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte avec espaces de vie et de travail. Ce bâtiment est composé de :
Deux appartements indépendants, d’une surface totale de 100m² et 95 m² Chacun dispose d’un agencement fonctionnel et lumineux, avec des pièces de vie spacieuses, des chambres confortables et une cuisine équipée. Les appartements peuvent être loués séparément, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Un entrepôt de 120 m² situé au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (activité professionnelle, stockage, atelier?). L’entrepôt est accessible directement depuis la rue, avec une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle permettant d’y entrer facilement des véhicules.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 314,15m²
Deux appartements séparés, chacun avec cuisine équipée salon/séjour salle de douche, trois chambres, bureau, et deux balcons
Entrepôt de 120 m² avec accès direct sur la rue.
Proximité des commerces, transports en commun et écoles.
Stationnement possible à proximité.
Bon état général, travaux récents de rénovation effectués.
Opportunité unique : ce bien offre un potentiel de rentabilité élevé grâce à la possibilité de louer les appartements tout en utilisant l’entrepôt pour une activité professionnelle. Vous pourrez également envisager une transformation selon vos besoins.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Impôts fonciers : 1371 euros
Pour plus d’informations contactez votre conseillère
Sixtine Rigot Tel: 0699398338
Mail: sixtine@immo74.fr
Immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 890 283 310
Sixtine RIGOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 890283310 – ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
