A vendre : Charmant T1 bis de 44 m² avec balcon de 5m2 dans le 6ème arrondissement de Lyon
Découvrez ce séduisant appartement T1 bis idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de tous les commerces et du PARC DE LA TETE D OR.
Vous apprécierez le mélange d’animation et de calme que cette rue vivante offre.
Caractéristiques de l’appartement :
– Superficie : 44 m²
– Balcon de 4,60 m² orienté nord, parfait pour profiter des levers et couchers de soleil tout en gardant de la fraicheur
– Cuisine et salle de bain indépendantes à rénover selon vos goûts
– Sanibroyeur présent
– Copropriété calme et bien entretenue
-5eme étage sans ascenseur donc faible charge de copropriété.
Équipements :
– Cave de 2,5 m² et grenier de 3 m² pour un espace de rangement supplémentaire
– Bâtiment équipé de la fibre internet pour un accès rapide
– Porte d’entrée pleine avec 3 points de fermeture pour une sécurité renforcée
– Fenêtres en double vitrage en bois, offrant une bonne isolation thermique (DPE en E)
– Volets en métal accordéon, alliant praticité et esthétique
Le ravalement de façade à eux lieu il y 3 ans, c’est très propre.
Environnement :
Profitez de la tranquillité d’un appartement sans bruit provenant des étages supérieurs, puisque les voisins sont des greniers. De plus, le magnifique Parc de la Tête d’Or est accessible en seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les amoureux de la nature.
L’appartement est libre de toute occupation et sera repeint en totalité sous 7 jours pour vous offrir un atmosphère seine et propre.
A très vite pour une visite
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PRIX = 229 ke HAI
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Mandat N 2093
DPE/ E GES/ B
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1140 euros et 1590 euros , année référence 2021
Il ne reste plus qu’à la découvrir
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 915 391 783 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 329 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an
