Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE un appartement idéalement situé dans le quartier de Saint Claude à BESANCON, proche de la gare Viotte et des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie). A proximité de l’immeuble un arrêt de bus et un joli parc arboré. Sa surface habitable est de 94,71 m2. Il se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec un accès sur balcon, deux chambres avec un accès au balcon, possibilité d’aménager une troisième chambre, une salle d’eau et un dressing, un WC indépendant, un cellier et une grande cave. Situé au 3 ème étage sur 9 d’une résidence de beau standing, vous profiterez d’une très belle exposition SUD EST avec un joli et grand balcon. Pour agrémenter le tout, un stationnement privatif. Accès sécurisé à la copropriété. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants. Un emplacement calme au plus près du centre-ville. Rénovation du tableau électrique en 2024. La fibre est disponible dans la copropriété. Travaux de rénovation à prévoir. Vous allez tomber sous le charme, alors ne tardez plus ! Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l’agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71 et Mail : xavier@immo25.fr Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge de l’acquéreur (11972 euros). (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3400 euros.
Xavier CORNATON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 878399526 – Besançon.
Pourcentage honoraire: 7 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 158880 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 208 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 41 kg C02/m² an
