Situé en plein centre ville, dans la rue principale GRANDE RUE, au coeur d’une zone commerçante dynamique, ce local commercial d’env. 46 m² avec une belle vitrine, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. Proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun.
! Métier de bouche non accepté par le propriétaire et par la copropriété !
Description du Local
– Surface totale : env. 46 m²
– État général : Bon état, prêt à accueillir votre activité
– Agencement optimal pour diverses activités commerciales
– Vitrine offrant une excellente visibilité
– Accessibilité : Accès facile pour les clients et livraisons
Description de l’Appartement
– Surface totale : env. 16 m²
– Situé à l’étage, inclus dans le bail
– Entièrement refait à neuf, état impeccable
– Idéal pour un logement de fonction ou un bureau supplémentaire
Conditions Financières
– Pas de porte : 29 000 euros (pour les travaux du local et surtout de l’apt)
– Loyer mensuel : 560 euros : très attractif
– Bail en cours : Durée restante à confirmer
Avantages
– Emplacement privilégié dans une zone à fort passage
– Idéal pour commerce de détail, bureaux ou showroom
– Forte visibilité grâce à une vitrine spacieuse
– Appartement refait à neuf, offrant un espace de vie ou de travail supplémentaire
– Opportunité clé en main pour démarrer ou développer votre activité
(20.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Pourcentage honoraire: 20.33 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 24100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
