Découvrez ce magnifique moulin à farine datant de 1300, restauré et agrandi en 1826, puis renouvelé avec soin en 2021. Niché sur un terrain arboré de 4 hectares, cet ensemble immobilier totalise une surface de 665 m² (450 M2 pour bâtisse principale + 215m2 pour les chambres et gites) et promet une expérience de vie unique alliant histoire et confort moderne.
**Partie Professionnelle :**
La cuisine semi-professionnelle est un véritable atout, avec son sol en pierre de Bourgogne, sa cheminée d’époque dotée d’un insert fermé, et ses arches voûtées qui ajoutent du charme à cet espace. Un bar intimiste avec licence 4 pour la vente de boissons de classe 4 complétera cette offre.
**Chambres d’Hôtes :**
Quatre maisonnettes, représentant quatre chambres d’hôtes, chacune équipée de sa salle d’eau et d’une terrasse privative, offrent une vue imprenable sur la forêt et un petit cours d’eau paisible, idéal pour des séjours relaxants.
**Gîtes :**
Deux gîtes indépendants sont également disponibles, comprenant une cuisine équipée, une chambre, et une salle d’eau, avec leur propre entrée et terrasse pour plus d’intimité.
**Résidence Principale :**
La maison principale dispose d’une entrée accueillante, d’un grand salon avec une belle cheminée, et d’une cuisine italienne indépendante. Avec six chambres spacieuses, dont trois avec salle d’eau privative, vous profiterez également d’un espace bien-être avec sauna et jacuzzi.
**Extérieur :**
A l’extérieur, vous serez séduit par la rivière, le parc clôturé avec étang, un potager, un garage double, et une immense grange. Un hangar d’environ 120 m² vient tout juste d’être construit au fond de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les fenêtres en double vitrage oscillo-battantes en bois garantissent confort et efficacité énergétique, avec un DPE classé en D.
Assainissement OK , filtration de l’eau par traitement UV..
Ce lieu exceptionnel, idéal pour un projet professionnel ou une résidence personnelle, se trouve dans une région touristique prisée et il est équipé du Wi-Fi.
N’attendez plus pour visiter ce moulin unique, alliant charme et tranquillité. Un véritable havre de paix dans notre région Bisontine
Mandat N 2085
DPE/ D GES/ B
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 4050 euros et 5510 euros , année référence 2021
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PRIX HAI = 1 575 000 euros HAI
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Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 915 391 783 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 208 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an
