En exclusivité IMMO25 vous propose à la vente une très jolie maison individuelle orientée Sud de 6 pièces de 124 m2 sur un terrain clos et arboré de 14 Ares (1402 m2), située à GRAY (70100) à proximité des écoles et des commerces, composée :
– Sur un rez de chaussée sur élevé, d’un hall d’entrée, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC séparés, un salon – séjour lumineux grâce à de nombreuses ouvertures avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse couverte d’environ 28 m2 avec barbecue,
-Au rez de chaussée, un cellier, une cuisine d’été et pour les amoureux de bricolage un atelier ainsi que 3 garages dont un attenant à la maison.
-Une dépendance constituée de 2 studios équipés et meublés (coin cuisine, douche, wc) en rez de chaussée avec garage individuel.
-Accès à la maison par une cour extérieure avec jardin et serre.
-A l’arrière de la maison, un espace de stockage couvert d’environ 30 m2.
-L’accès à la maison pour les personnes à mobilité réduite peut se faire par l’entrée principale depuis la cour.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2022 avec production d’eau chaude.
Maison reliée au tout à l’égout
Menuiseries en double vitrage bois et PVC avec volets roulants électriques.
Date de réalisation du diagnostic :03/04/2024
Taxe foncière : 1821 euros
Montant des charges annuelles :1765 euros environ incluant le chauffage et électricité.
-Consommation énergie primaire Kwh/m²/an 313
-Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2510 euros et 3440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.
Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l’agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès Yves VISSEH Agent commercial au RSAC 442758421 Besançon
Email : yves@immo25.fr Téléphone : 06.63.01.73.64
(8.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Pourcentage honoraire: 8.7 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 133400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 313 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg C02/m² an
