A vendre : Ancien café transformé en maison individuelle à Besançon
Située dans la charmante rue de Vesoul, cette maison de 180 m², entièrement rénovée en 2000, saura séduire les familles et les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité. Arc vouté, vielle pierre et présence de bois sauront faire de ce lieux un endroit chaleureux et confortable
Caractéristiques principales :
– Surface habitable : 180 m²
– Chambres : 4 à 5 chambres spacieuses de 13 à 15 m²
– Salle de bain : 1 salle de bain avec douche et baignoire entièrement carrelé
– WC : 2 WC individuels
REZ DE CHAUSSEE :
– Grand Salon/Séjour : 60 m² lumineux avec un insert fermé de marque GODIN, bien entretenu pour soirée d’hivers charmante et note de chauffage allégée,
– Cuisine : Cuisine équipée neuve (3 ans) de marque Electrolux, comprenant une plaque au gaz 5 feux, une hotte à filtre à cartouche, un lave-vaisselle et un immense îlot central. De nombreux rangements et prises électriques, y compris des prises USB.
– Espace de rangement : Meubles à chaussures et grande penderie à l’entrée.
– Chauffage : Espace chaufferie avec chaudière à gaz Chaffoteaux 12 ans d’age régulièrement entretenue, dernier entretien effectué en août.
– Autres : Une cave de 4 m² et un WC indépendant.
-Parking boxe fermé 1 voiture
A l’ ETAGE :
– Chambres : 4 chambres avec possibilité de transformer le salon du 1ere étage en 5ème chambre.
– Salle de bain : Équipée de double vasque et VMC
– Buanderie : Pratique pour le quotidien.
– Terrasse : 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil. La terrasse sera entièrement rénovée fin octobre avec une nouvelle structure en bois (lambourdes et planche traitées)
Équipements :
– Fibre haut débit internet pour un confort moderne.
– Volets solaires électriques partout sauf sur 2 volets.
– Garage box fermé + possibilité de garer d’autres véhicules dans la rue Marlet.
– Aucun frais de copropriété, maison individuelle.
Diagnostics :
– DPE : D
– GES : D
Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un voisinage calme, parfaite pour une famille ou pour un projet de colocation. N’attendez plus pour visiter ce bien rare !
Mandat N 2125
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2050 euros et 2810 euros , année référence 2021
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Prix = 249 000 euros HAI
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A très vite pour une visite …
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 915 391 783 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
