Eden vous accueil dans cette magnifique propriété à La Chapelle-des-Buis avec un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un espace spacieux et agréable à vivre. Avec ses 151 m² de sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier, une cuisine d’été et plusieurs salles, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, le vaste espace de 151 m² habitable à rénover comprend quatre grandes chambres, un salon-séjour lumineux orienté sud-ouest avec cheminée, et une cuisine qui peut être ouverte sur le salon pour amener lumière et effet loft.
Vous apprécierez également le grand balcon sur toute la longueur de la maison, offrant une vue imprenable sur la citadelle et sur Besançon. La proximité d’un arrêt de bus à seulement quatre minutes à pied et la distance de dix minutes du centre-ville en font un emplacement idéal.
Le premier étage comprend un comble aménageable de 151 m² au sol, avec deux chiens assis et une fenêtre déjà en place, offrant encore plus de possibilités d’extension.
A l’extérieur, le terrain de 47 ares est constructible et aménagé avec un clapier, un poulailler, un four à pizza et un barbecue. La dépendance de 90 m² est en bon état, et l’environnement est très calme, avec une vue magnifique sur la citadelle et Besançon. Le voisinage est paisible et l’assainissement est en règle, ce qui ajoute à l’attrait de cette propriété. C’est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d’espace et de tranquillité!
Plan d’architecte et devis sur demande après examen du dossier, pour moderniser ce lieu incroyable
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BEAUCOUP DE POTENTIEL
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Mandat = 2184
DPE/ E GES / E
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2270 euros et 3120 euros , année référence 2021
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Prix = 650 000 euros euros HAI
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A très vite pour une visite
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 915 391 783 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emission de gaz à effet de serre : 60 kg C02/m² an
