A vendre : Superbe maison à Saône
5 chambres , piscine, 8 ares de terrain
Découvrez cette magnifique propriété de 2004, qui allie charme et fonctionnalité. Située dans le village animé de Saône, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun vers Besançon, cette maison est un véritable bijou.
Caractéristiques de la maison :
– Superficie généreuse de 190 m² (170m2 loi carrez)
– 5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille.
– Une salle de cinéma pour des soirées de divertissement mémorables.
– Une salle à manger baignée de lumière naturelle, grâce à ses 3 côtés vitrés, idéale pour des repas conviviaux.
– Terrain spacieux de 8 ares, offrant un espace extérieur agréable et bien paysagé.
A l’extérieur =
– Piscine couverte par un dôme, permettant d en profité au printemps, été et automne et de façon économique
– Terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des rayons du soleil.
– Aucun vis-à-vis, avec des champs non constructibles en face, assurant un cadre paisible.
Confort et équipements :
-Cuisine équipée complète et très pratique.. Ouverte sur salon avec grands ilot centrale, très conviviale.
– Maison entièrement équipée en fibre optique pour un télétravail optimal.
– Portail motorisé et jardin clôturé, idéal pour vos animaux de compagnie.
– Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC pour plus de commodité au quotidien.
– Double garage en enfilade, avec une porte de garage motorisée pour un accès facilité.
– Chaudière au fioul avec un bon DPE (D), garantissant une efficacité énergétique appréciable.
Cette maison est l’endroit parfait pour combiner vie familiale, confort moderne et sérénité. Le calme de la campagne à deux pas de la ville.
Mandat N 2110
DPE/ D GES / D
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1750 euros et 2420 euros , année référence 2021
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Prix 429 000 euros HAI
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A très vite pour une visite…
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638
Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 915 391 783 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 140 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 31 kg C02/m² an
