Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à la vente, une maison de 192 m² avec 5 chambres sur un terrain de 11,15 ares bénéficiant d’un accès de pleins pieds (accès PMR). Dans un environnement très calme et arboré sur les hauteurs du village prisé de PELOUSEY. Vous trouverez à proximité toutes le commodités (bus, commerces, boulangerie, coiffeur, médecins, électriciens). Cette maison est située à 10 minutes de BESANCON, 10 minutes de la zone commerciale VALENTIN, 12 minutes du CHU REGIONAL Jean MINJOZ, 15 minutes de la zone commerciale CHATEAUFARINE, 15 minutes de la gare TVG Franche-Comté et 20 minutes de SAINT VIT. Elle comprend au rdc une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour très lumineux pour une superficie de 44 m², une buanderie, une jolie suite parentale avec une salle d’eau, un WC indépendant et un espace laverie. Un garage avec un accès au rdc facilite la mobilité dans la maison (accès PMR). Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants électrique, le mode de chauffage au gaz de ville, agrémenté d’un poêle à pellets dans le salon séjour. A l’étage, vous trouverez une grande mezzanine pour profiter d’un espace de jeux pour les enfants ou de bureau pour du télétravail dans un environnent extrêmement agréable, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. De nombreux placards équipent cette maison sur les différents niveaux, une aspiration centralisée est installée. Au sous sol, un grand espace de stockage pour accueillir deux voitures, vélos ou motos, une chaufferie et une cave. En complément une pièce aménagée en salle de sport pouvant être modifiée en chambre ou bureau. A l’extérieure, vous profiterez d’une belle terrasse exposée SUD-OUEST équipée d’une pergola bioclimatique et d’une jolie piscine (sécurisée et chauffée avec un liner neuf 2024) dans un environnement très agréable. La maison comprend un espace de stationnement extérieure pouvant accueillir 4 véhicules. Le DPE C et GES C confère à cette maison construite en 2004 une consommation maîtrisée. Vous allez tomber sous le charme, alors ne tardez plus pour découvrir ce lieu de vie unique pour toute la famille ! Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l’agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71, Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Xavier CORNATON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 878399526 – Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 125 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 18 kg C02/m² an
